In Helmighausen, een wijk van de gemeente Diemelstadt, in een absoluut rustige ligging aan de rand van het dorp, ligt dit charmante, uitnodigende houten huis uit 1996, genesteld tegen een groene heuvel. Het huis is goed onderhouden, met in de loop der jaren nieuwe thermische ramen en in 2023 een nieuwe energie-efficiënte gasverwarming geïnstalleerd (in het dorp wordt een lokaal verwarmingssysteem opgezet, en het huis is preventief aangemeld). In 2023 is ook een nieuwe opgangstrap met bijbehorende balustrade aangelegd, en in 2023/2024 is de isolatie verbeterd. Er is een energiecertificaat beschikbaar.
Het huis bestaat uit 3 appartementen:
Begane grond appartement
3 kamers, keuken met inbouwkeuken en badkamer + berging met aansluiting voor een wasmachine. Alle kamers zijn voorzien van laminaat of tegels. Het overdekte terras met aangrenzende privé ligweide biedt een barbecue-mogelijkheid.
Eerste verdieping appartement
2 kamers, woonkeuken, badkamer en berging.
Zolder appartement
Studio met inbouwkeuken en een aparte slaapkamer, evenals een badkamer/WC + groot balkon.
Alle drie de appartementen zijn verhuurd. Jaarlijkse nettohuur: € (bedrag niet vermeld).
Dit huis is geschikt als investeringsobject of om zelf een appartement als vakantiehuis te gebruiken.
Het pittoreske dorp Helmighausen is al meer dan 950 jaar oud. Gelegen in het waterrijke Waldecker Land, ingebed in een lieflijk heuvellandschap, biedt het rustzoekers een oase van stilte. In het dorp is een slagerij aanwezig, waar ook brood gekocht kan worden. Een speeltuin en een trapveldje zijn op loopafstand. De twee aanwezige restaurants bieden u de mogelijkheid om ook buitenshuis te eten. Mocht het weer een keer niet meezitten, dan bieden het 'Arobella' in Bad Arolsen en het 'Centerpark' in Medebach ook indooractiviteiten.
Het dorp is een uitstekende uitvalsbasis voor uitstapjes naar bijvoorbeeld het Teutoburgerwoud, Kassel en het Weserbergland. In het dorp zelf kunt u gebruikmaken van de nabijgelegen tennisbaan (op slechts 2 minuten lopen), en in het naburige Westheim is er een 18-holes golfbaan. Het oostelijke toegangspoort naar het Sauerland - Marsberg - ligt op slechts 7 km afstand en biedt naast winkelmogelijkheden diverse historische bezienswaardigheden, evenals een bezoekersmijn.
Het romantische Waldecker Land met zijn vele mogelijkheden is vanuit Helmighausen gemakkelijk te bereiken. Bad Arolsen, op 15 km afstand, is zeker een bezoek waard. Voor cultuurliefhebbers is er het barokke kasteel en de romantische voetgangerszone, ideaal voor een dagje uit. Hier bevindt zich ook het waterpretpark 'Arobella'. Een historische stadswandeling en een rondleiding door het barokke kasteel van de adellijke familie Waldeck en Pyrmont zijn vooral aan te raden. In mei vinden in Bad Arolsen jaarlijks de barokfeesten plaats met wisselende thema's.
Kassel en Paderborn liggen op respectievelijk ongeveer 60 en 40 km afstand en zijn gemakkelijk bereikbaar via de A44 en A33. De snelwegafrit "Marsberg/Westheim" van de A44 ligt op slechts 4 km afstand. Ook het pittoreske Warburg, met zijn zeer oude vakwerkhuizen, is slechts een steenworp verwijderd. De regio Teutoburgerwoud, evenals het natuurpark 'Habichtswald' nabij Kassel en het natuurpark 'Kellerwald' bij de Edersee, zijn uitstekende bestemmingen voor wandelliefhebbers.
Voor wintersportliefhebbers biedt het Hochsauerland tal van mogelijkheden. Of u nu actief deelneemt of toeschouwer bent bij een van de vele sportevenementen, er is voor elk wat wils. Wandelen, fietsen, inline-skaten en tennissen zijn direct vanuit het dorp mogelijk. Het nabijgelegen Hochsauerland biedt talrijke wintersportmogelijkheden van A tot Z. Willingen, een centrum voor skisport, ligt op slechts ongeveer 35 km afstand. Hier worden regelmatig Wereldbeker-schansspringen gehouden op de Mühlenkopfschanze. Ook Winterberg en Brilon zijn goed bereikbaar. Alle watersporten zijn beschikbaar aan de Twistesee, Diemelsee en Edersee. Naast het gebruikelijke zwemplezier zijn er ook surf- en duikcursussen mogelijk.
Voor meer informatie over dit prachtige huis kunt u contact opnemen met de eigenaresse mevrouw Rebekka Tanzer via mail: jw.tanzers@web.de
