D827 Prachtig appartement op het Eiland Rügen in Duitsland

Exclusief 3-kamer appartement in een oud gebouw met uitzicht op zee - Balkon en terras - Eiland Rügen - Slechts 250m van het Zuidstrand

Objectbeschrijving: Welkom in een tijdloze oase van elegantie! Geniet van een exclusief 3-kamer appartement in een oud gebouw met uitzicht op zee/haven op een toplocatie. Geniet van het panoramische uitzicht vanuit Altefähr, met uitzicht over de Strelasund naar de skyline van de Hanzestad Stralsund. Laat u betoveren door de tijdloze schoonheid en de eersteklas woonkwaliteit van deze unieke eigendomsappartementen. Hier woont u modern in een exclusief, gezellig oud gebouw!

Dit prachtige historische meergezinswoning (MFH) werd rond 1890 gebouwd op robuuste veldsteenfundamenten en met een buitenmuur van ca. 40 cm baksteen. Het rijst majestueus op tegenover de imposante St. Nikolaikerk. De tweede vorige eigenaar heeft in 2004 een volledige renovatie van het karakteristieke meergezinswoning uitgevoerd, waardoor zes 3-kamer appartementen in een oud gebouw zijn ontstaan. In 2022 heeft Alfina GmbH vijf eigendomsappartementen gekocht en deze hoogwaardig gerenoveerd in de jaren 2023/2024. Daarnaast bevindt zich in het bijgebouw de stookruimte en zes extra bergingen.

Uitrusting: In de 3-kamer appartementen in het oude gebouw vindt u een perfecte balans tussen licht en comfort. De kunststoframen in originele houtlook en de nieuwe dakramen creëren een aangename sfeer. Het oude gebouw krijgt door de twee nieuwe dakkapellen een elegante en heldere uitstraling. De balkons zijn eveneens opnieuw ontworpen om de charme te benadrukken. De exclusieve 3-kamer appartementen in het oude gebouw imponeren met een eersteklas "Klick-Vinyl DELUXE" vloer in warme Eik-Isar look. Deze vloer valt op door zijn natuurlijk houten plankendesign en een authentiek gevoel. Dankzij de extra kurk-geluidsisolatie is hij zeer robuust, waterdicht en gemakkelijk te onderhouden. De fabrikant geeft een levenslange garantie op deze exclusieve vloerbedekking in de woonruimtes. Hoogwaardige badkamers met dat beetje extra! STEULER tegel-DESIGN combineert edele materialen en zorgvuldig uitgewerkte ideeën tot een unieke levenservaring - dit zijn de ware Steuler-formaten. Geïnspireerd door de majestueuze Saint-Christophe-kathedraal in Oost-Frankrijk, brengt de Belfort-serie levendige landelijke geschiedenis in uw appartement en behoudt de oude elegantie van het huis. De exclusieve Dornbracht-armaturen voor uw wellness-oase bieden moderne inspiratie voor exclusief badkamerdesign met individuele oplossingen, die hoogwaardige badkamers opnieuw definiëren. Moderne, hoogwaardige douchesystemen dragen op lange termijn bij aan uw welzijn en staan voor duurzaamheid. De badkamerobjecten van Villeroy & Boch met tijdloze elegantie maken de badkamer perfect af. Het huis is uitgerust met een wateronthardingssysteem dat bronwaterkwaliteit levert met kalkbescherming zonder zout en chemicaliën. Daarnaast is er een fotovoltaïsche installatie op het dak. De "Power-To-Heat installatie" gebruikt de overtollige zonne-energie samen met de condensatie-gastherm voor het verwarmen van warm water. Deze duurzame energieopwekking versterkt de duurzaamheid van het charmante oude gebouw.

Locatie: Het kuuroord Altefähr ligt aan de schilderachtige Strelasund en biedt modern wonen op een exclusieve locatie. Met adembenemende zonsondergangen over de Oostzee/Strelasund en een uitzicht op de skyline van de historische Hanzestad Stralsund is Altefähr een ware insider tip. Het gezellige kuuroord strekt zich uit langs de oever over een oppervlakte van ongeveer 21 km² en heeft ongeveer 1.200 inwoners. Op slechts 250 m afstand van de exclusieve oude appartementen ligt het prachtige Zuidstrand. Hier vindt u een surfschool en mogelijkheden voor het huren van boten, kano's en fietsen. Er zijn ook restaurants, een ijssalon en de charmante "Dit & Dat" winkel, allemaal op loopafstand. Van mei tot oktober is er bovendien een veerboot voor passagiers tussen Altefähr en Stralsund. Altefähr biedt een snelle verbinding met de attracties van het eiland Rügen en Stralsund. Bezienswaardigheden zoals het boomkroonpad, Karls Aardbeienhof, de Königsstuhl, Ralswiek, het eiland Hiddensee, Kap Arkona, de Rasende Roland, het Ozeaneum Stralsund, het Zeeaquarium, de Störtebeker brouwerij, de Hanse Dom, de dierentuin van Stralsund, Fischland-Darß en verschillende veer- en excursieverbindingen met de Witte Vloot zijn gemakkelijk bereikbaar. De haven van Altefähr wordt naar verluidt uitgebreid om te voldoen aan de behoeften van de Witte Vloot en de zeilers. Er wordt een splinternieuwe steiger gebouwd, extra ligplaatsen gecreëerd en een modern sanitair gebouw opgericht. Dit zal de haven nog aantrekkelijker maken en de zeilers en toeristen een comfortabelere ervaring bieden. Altefähr wordt daarmee een nog belangrijkere plek voor watersport en het maritieme leven. 

Overige gegevens: Breng ontspannen vakanties door in een van onze exclusieve 3-kamer appartementen in een oud gebouw en verdien geld door deze via Airbnb als vakantieappartement te verhuren.

Wilt u uw tweede woning verhuren en extra inkomsten genereren?

Als u uw tweede woning voor korte periodes wilt verhuren, bijvoorbeeld voor enkele dagen of weken, heeft u meestal recht op een vergunning, zolang de verhuur niet meer dan 90 dagen per jaar bedraagt. Als gastheer ontvangt u een registratienummer dat aan uw vergunning is gekoppeld. Elke gastheer mag maximaal één tweede woning of hoofdwoning in Berlijn op korte termijn verhuren.

Houd er rekening mee dat het aanbod vrijblijvend is en fouten en tussentijdse verkopen voorbehouden zijn. Alle gegevens zijn gebaseerd op informatie die door de eigenaar aan ons is verstrekt. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid van deze informatie.  Voor een eerste advies over het onroerend goed staan wij u graag telefonisch te woord.

Bezichtigingsafspraken kunnen na voorafgaande afspraak worden geregeld.

Overige gegevens: