Landgasthof en Hotel met Traditie in de Vulkaneifel / nabij Nürburgring "Hotel zum Bockshahn"
Totale oppervlakte: ca. 630 m² Bouwjaar: ca. 1900 Perceel: ca. 1.780 m²
Specificaties:
- Perceel: ca. 1.780 m²
- Bouwjaar: 1900
- Kernsaneering: 2002
- Verwarming: Olie, bouwjaar 2002
- Aantal kamers: 13 tweepersoonskamers
Objectbeschrijving:
De in 1900 gebouwde Landgasthof is altijd als familiebedrijf gerund. In 2002 is het pand grondig gerenoveerd en in 2010 zijn er extra gastenkamers bijgekomen. Op de begane grond is een rolstoeltoegankelijke ingang aanwezig. Het huidige horecabedrijf beschikt over de volgende faciliteiten:
- 9 tweepersoonskamers met douche/WC
- 2 tweepersoonskamers met bad/WC
- 2 tweepersoonskamers met eigen badkamer op de gang
- Alle gastenkamers zijn voorzien van televisie, föhn, WLAN en telefoon
- Massageruimte
- Ontbijt-/vergaderruimte: voor ca. 30 personen
- Eetzaal/bar: voor ca. 25 zitplaatsen + bar
- Afgescheiden eetzaal voor ca. 10 personen
- Restaurant: voor ca. 60 personen
- Toiletten op de begane grond
- Professionele keuken volgens de huidige voorschriften
- Terras: voor ca. 50 personen
- Aangelegde tuin met verschillende zit- en rustgebieden
Optioneel kan een vrijstaand eengezinswoning met vrij terrein op het aangrenzende perceel worden gekocht. Glasvezelaansluiting is aanwezig. Garage: met 3 parkeerplaatsen en stroomaansluiting voor campers. Optioneel: grote parkeerplaats voor ca. 40 auto's kan worden gehuurd of extra gekocht worden.
Renovatie van 2002 - 2016
- Dakopbouw en vernieuwing, kleidakpannen, dakkapellen, bovenste verdiepingsvloer geïsoleerd
- Voornamelijk nieuwe ramen, ISO-beglazing in kunststof of houten kozijnen, dubbele beglazing
- Olieverwarming, tankinhoud 8.500 liter, met warmwaterbereiding
- Gevel: pleisterwerk, buitenisolatie ca. 80 mm
- Vloerbedekkingen: tegels, tapijt
- Verbouwing zolderverdieping naar 5 nieuwe tweepersoonskamers
- Sloop kegelbaan en herinrichting ontbijtruimte met multifunctionele vergaderruimte
- Sauna- en doucheruimte in de bovenste tuin met rustruimte
Energiegegevens volgens GEG: Energiebehoeftecertificaat, eindenergiebehoefte 227,8 kWh/(m²*a), energiedrager olie, bouwjaar 1900, energie-efficiëntieklasse G, CO2-uitstoot 71,1 kg/m²
Ligging
Het gunstig gelegen pand bevindt zich op een perceel van 1.780 m² met uitzicht. De plaats behoort tot de Verbandsgemeinde Brohltal in het district Ahrweiler. Voor motorsportliefhebbers is de nabijheid van de Nürburgring ideaal. De recreatieve en ontspanningswaarde van het schilderachtige Eifelgebied trekt vooral natuurliefhebbers, wandelaars en bikers aan.
Details over de omgeving:
- Plaats in de Vulkaneifel met ca. 881 inwoners
- Nürburgring in enkele minuten met de auto bereikbaar
- Winkels voor dagelijkse benodigdheden en artsen in de directe omgeving
- Ziekenhuizen in Bad Neuenahr en Mayen
- Zeer geliefd gebied voor wandelaars, klimmers en natuurliefhebbers
- Zeer goed bereikbaar voor zakenreizigers
Afstanden:
- Snelwegaansluiting A61 in ca. 10 minuten met de auto bereikbaar
- Nürburgring ca. 19 km
- Bad Neuenahr ca. 18 km
- Mayen ca. 20 km
- Koblenz ca. 44 km
- Bonn ca. 49 km
Afstanden tot luchthavens:
- Luchthaven Keulen/Bonn ca. 70 km
- Luchthaven Hahn ca. 85 km
- Luchthaven Frankfurt am Main ca. 145 km
Dit geheel wordt u aangeboden zonder tussenkomst van de makelaar, direct door de eigenaar. U mag dus rechtsreeks contact met hen opnemen. Als u problemen heeft met de Duitse taal, dan mag u contact met ons opnemen via de contactpagina op onze site. - Hotel zum Bockshahn /
Norbert & Martina Nett
Mittelstraße 12
56746 Spessart - Homepage: / Email: info@bockshahn.de Telefoon: +49 2655-941390 / Mobiel: +49 1719545726
