Nigtevechtseweg 70

€ 785.000,-
Schitterend gelegen in de Vecht. Toplocatie!
In alle rust op het water, vlak bij de Randstad, met vrij en wijds uitzicht naar alle kanten.
Speciaal om die reden is deze dubbele woonark (16x5) gebouwd met grote ramen tot aan de grond en een dubbele schuifpui die direct toegang geeft tot het ruime, op het zuiden gelegen vlonder-terras op de Vecht.
De ark is gelegen aan eigen grond (290 m2) met daarop parkeergelegenheid voor twee autos.
Zeer goed geïsoleerd; alles dubbel glas en hardhouten kozijnen.
De ark heeft een betonrand/omloop ter breedte van 50 cm waardoor het eenvoudig in,- en uitstappen is in de naastgelegen sloep.
Indeling:
Hal, toilet, U-vormige woonkamer met open haard, open keuken, bijkeuken met meterkast.
Beneden:
Gang, drie slaapkamers, waarvan één met inbouwkast, badkamer met ligbad, douche en 2e toilet, in het verlengde van de badkamer is een waskamer. Overal zijn ramen waardoor het daglicht is gegarandeerd.
De keuken heeft een granieten werkblad en bevat alle apparatuur, waarvan de vaatwasser, vriezer, koelkast en oven nieuw zijn.
De ark heeft centrale verwarming. Boven is een gietvloer met vloerverwarming, beneden ligt een parketvloer en heeft één slaapkamer een Portugese tegelvloer.
De tuin, gelegen op het Zuiden/Zuidwesten, is bestraat met mooie oude klinkers en heeft een laurierhaag als omheining die veel privacy verschaft.
In de tuin staat een kleine schuur van ca. 10 m2 en een grotere van ca. 20 m2. Deze is deskundig gebouwd, van Red Cedar en thans in gebruik als berging, houtopslag en fietsenstalling. Beide schuren staan op een betonnen vloer.
Deze woonark wordt te koop aangeboden met een vaste, overdraagbare ligplaats.
De Vecht is een toplocatie voor waterliefhebbers! Ten behoeve van de rust en het landelijk karakter is de maximale vaarsnelheid 6 km/h. Hierdoor hebben de woonarken geen hinder van golfslag.
De Vecht is een prachtige rivier en een mooie vaarverbinding naar de Loodrechtste Plassen en biedt bovendien de mogelijkheid via diverse vaarroutes naar Vinkeveen en de rest van Nederland te varen.
Rustig landelijk gelegen in het Groene Hart tussen Amsterdam en Utrecht en dichtbij Hilversum.
Afstand tot Hilversum: ca. 10 km
Afstand tot Amsterdam-C: ca. 22 km
Afstand tot Amsterdam rand: ca. 15 km
Afstand tot Loenen aan de Vecht: ca. 4 km
Bijzonderheden:
Kwalitatief zeer goede ark; gebouwd bij De Blauwe Wimpel te Diemen.
Dubbeldeks woonark met betoncasco.
Bouwjaar 1997
Kadastraal geregistreerd: 13320 BA 1997
Met eigen grond. Kadastraal geregistreerd onder nummer: sectie B nr. 30; 290 m2.
Red Cedar ombouw en bitumineuze dakbedekking.
Ligplaatskosten 2018: € 1.207,- incl. tuin/eigen grond.
Nutsaansluitingen; gas, water, elektra en riolering met pomp.
Boven: schuifhorren bij schuifdeur, en raam. Beneden: voorzethorren benedenverdieping.
Buitenkraan aanwezig.
Tevens is de naastgelegen sloep te koop; prijs n.o.t.k.
Vraagprijs: € 785.000,-
(alleen overdrachtsbelasting verschuldigd over de eigen grond)
Koopprijs
Extra gegevens:
Merk: Nigtevechtseweg 70
Ligplaats: Vreeland
Conditie: Gebruikt