Landsmeerderdijk 44

FOR THE ENGLISH TEXT PLEASE SCROLL DOWN
In zijkanaal I in Amsterdam ligt deze luxe en fantastische afgewerkte en goed onderhouden watervilla van ± 171 m2. De watervilla is ca. 10 jaar oud en kent een moderne en ruimtelijke indeling. Er is prachtig vrij zicht, een overweldigende waterbeleving en een gunstige situering aan de dijk. Vrij gelegen, maar toch dicht bij de 'bewoonde wereld'. Aan de voorzijde is er bovendien een enorme tuin, terwijl je aan de achterzijde kunt genieten van een heerlijk terras aan het water. In de royale tuin staat een ruime garage!. Uiteraard ligt de ark op korte vaarafstand van het centrum!.
De Landsmeerderdijk is gelegen in de buurt van het NDSM-werf, de grootste culturele broedplaats van Amsterdam waar door het jaar heen diverse festivals worden georganiseerd. Je kunt hier heerlijk vertoeven in de diverse horeca gelegenheden en ook de pont naar het Centraal Station is hier gelegen. Het winkelcentrum de Molenwijk is op loop- of fietsafstand en de A-10 ligt op enkele minuten rijden.
De Landsmeerderdijk, is een onderdeel van het traditionele dijkenpatroon van de Waterlandse Zeedijk. De grote diversiteit aan woningen is bepalend voor de ontspannen en gemoedelijke sfeer in deze woonomgeving. Op korte afstand tref je recreatiegebied 't Twiske en via het Zijkanaal I kunt u met de boot direct naar de Amsterdamse grachten.
Begane grond:
Binnenkomst in de ruime hal met toegang tot de ruime woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van een ingebouwde koelkast, vriezer, 6-pits gasfornuis, oven, magnetron, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de ruime en lichte woonkamer met open haard is prachtig zicht op het water en de zeer groene tuin aan de voorzijde. Je kunt een boot aanleggen aan de vlonder of heerlijk in het zonnetje zitten. Er is zowel een vlonder als een terras met overkapping.
Vanuit de hal is er een separaat toilet met fontein te bereiken en ook de eerste slaapkamer die toegang verleend tot de badkamer met ligbad en wastafel.
De hal geeft een ruimtelijk effect en "verbindt" beide verdiepingen met fraai lichtinval.
Eerste verdieping:
Overloop, cv-opstelling, toilet, wasruimte, badkamer met douche en wastafel. Verder zijn er momenteel twee slaapkamers op deze verdieping en is er een ruime kamer die momenteel als sportruimte wordt gebruikt. Vanuit deze ruimte zouden één of twee extra slaap- of studeerkamers kunnen worden gemaakt. Over de gehele eerste verdieping loopt een balkon op het zuidwesten.
Tevens zijn beide verdiepingen voorzien van een gietvloer met vloerverwarming, separaat in te stellen.
Buiten:
Zeer ruime tuin die fraai is aangelegd (met vijgenboom!!). De tuin is voorzien van een elektrische poort en heeft ruimte voor meerdere auto's. Ook is er een garage met elektrisch bedienbare deur in de tuin gebouwd in dezelfde stijl als de woonboot en is voorzien van elektra en wateraansluiting en zonnepanelen.
Wij hebben uw belangstelling gewekt en wilt u het zelf ervaren? Wij maken met plezier een afspraak.
Indeling:
Beneden: woonkamer in open verbinding met de keuken en openslaande deuren: ± 8.6 x 5.8 m. ;
hal: ± 2.6 x 4.5 m.; gang in open verbinding met de hal: ± 2.6 x 1.1 m.; slaapkamer met deur naar inpandig terras: ± 3.2 x 5.8m.; overkapping (inpandig terras): ± 5.0 x 1.3 m.; badkamer met inloopdouche, ligbad met jetstreams en grote wastafel: ± 2.6 x 3.3 m.; toilet: ± 1.5 m2.
Boven: slaapkamer: ± 3.3 x 4.5 m.; fitnessruimte/slaapkamer: ± 5.3 x 4.5 m.; slaapkamer: ± 3.2 x 4.5 m. badkamer: ± 2.6 x 2.1 m.; toilet: ± 1.5 m2; wasruimte: ± 1.5 m2; balkon: ± 17.2 x 1.3 m.
Casco/kelderruimte: ± 1.30 m. hoog.
Bijzonderheden:
Naam: SONJA
Casco: Beton
Opbouw: Red cedar
Afmetingen: ± 18.25 x 6.75 meter (opbouw).
Liggeld: € 1.463,- (2020).
Nutsvoorzieningen: Elektra, gas, water, telefoon, kabel-tv en riool.
Bouwer: De Blauwe Wimpel te Diemen.
Disclaimer inzake aanbod
De informatie op deze pagina geeft een globale omschrijving van het aangeboden object. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Vermelding van afmetingen en oppervlakten is slechts als aanduiding bedoeld en niet als gegarandeerde eigenschap. De NEN meetinstructie voor gebouwen is niet toegepast.
In Zijknaal I in Amsterdam lies this luxurious and fantastic finished and well maintained houseboat of±171 m2. The houseboat is about 10 years old and has a modern and spacious layout. There is beautiful clear view, an overwhelming water experience and a favorable location on the dike. Free location, yet close to the 'civilized world'. At the front there is also a huge garden, while at the rear you can enjoy a lovely terrace on the water. In the spacious garden there is a spacious garage!. Of course the houseboat is a short sailing distance from the centre!.
The Landsmeerderdijk is located near the NDSM shipyard, the largest cultural breeding ground in Amsterdam where various festivals are organized throughout the year. You can relax here in the various catering establishments and also the ferry to the Central Station is located here. The Molenwijk Shopping Centre is within walking or cycling distance and the A-10 is a few minutes' drive away.
The Landsmeerderdijk is part of the traditional dyke pattern of the Waterlandse Zeedijk. The great diversity of homes determines the relaxed and pleasant atmosphere in this living environment. At a short distance you will find recreation area 't Twiske and via the Zijkanaal I you can take the boat directly to the Amsterdam canals.
Ground floor:
Entry into the spacious hall with access to the spacious living room with open kitchen. The kitchen is equipped with a built-in fridge, freezer, 6-burner gas stove, oven, microwave, dishwasher and extractor hood. From the spacious and bright living room with fireplace, there is a beautiful view of the water and the very green garden at the front. You can moor a boat on the deck or sit in the sun. There is both a vlonder and a terrace with canopy.
From the hall there is a separate toilet with fountain to be reached and also the first bedroom that granted access to the bathroom with bath and sink.
The hall gives a spacious effect and "connects" both floors with beautiful light.
First floor:
Landing, central heating system, toilet, laundry room, bathroom with shower and sink. Furthermore, there are currently two bedrooms on this floor and there is a spacious room that is currently used as a sports room. From this room one or two additional sleeping- or study rooms could be made. A balcony on the southwest runs over the entire first floor.
Both floors are also equipped with a casting floor with underfloor heating, set separately.
Outside:
Very spacious garden that is beautifully landscaped (with fig tree!!). The garden is equipped with an electric gate and has space for several cars. There is also a garage built in the same style as the houseboat and is equipped with electricity and water connection and solar panels.
Layout:
Downstairs: living room in open connection to the kitchen and French doors: ± 8.6 x 5.8 m. ;
hall: ± 2.6 x 4.5 m.; corridor in open connection to the hall: ± 2.6 x 1.1 m.; bedroom with door to indoor terrace: ± 3.2 x 5.8 m.; indoor terrace: ± 5.0 x 1.3 m.; bathroom with walk-in shower, bathtub with jet streams and large sink: ± 2.6 x 3.3 m.; toilet: ± 1.5 m2.
Upstairs: bedroom: ± 3.3 x 4.5 m.; Gym/Bedroom: ± 5.3 x 4.5 m.; Bedroom: ± 3.2 x 4.5 m. bathroom: ± 2.6 x 2.1 m.; toilet: ± 1.5 m2; laundry room: ± 1.5 m2; balcony: ± 17.2 x 1.3 m.
Casco/basement room: ± 1.30 m. high.
Extra gegevens:
Merk: Landsmeerderdijk 44
Ligplaats: Amsterdam
Conditie: Gebruikt