Erasmusgracht 5 IIi-IV

English translation below Hoekappartement met ruim fraai uitzicht over het water op de 3e en 4e verdieping met 6 kamers, een woonoppervlakte van 121 m2, gelegen op EIGEN GROND naast het Erasmuspark.
Het appartement is uitgerust met lichte laminaat en houten vloeren, glad gestukadoorde muren en beschikt over 4 slaapkamers, 2 moderne keukens, twee badkamers en dubbele beglazing in kunststof kozijnen (draaikiep) ramen en deuren.
Omgeving
Het is mogelijk een bootje voor de deur af te meren. Een terrasje pakken in de lente of de zomer kan op de gracht terwijl de bootjes voorbij varen en in het Erasmuspark is het heerlijk recreëren.
Op het Bos en Lommerplein doe je de dagelijkse boodschappen bij de grote supermarktketens en verse groente & fruit haal je bij de locale winkeliers of op de markt.
SportPlaza Mercator biedt drie binnenbaden en een buitenbad, ook kun je er zonnen, fitnessen of naar de sauna.
Gezellige en hippe cafés en restaurantjes bevinden zich op korte fietsafstand van het appartement en met de auto ben je zo de stad uit (via de S105 binnen drie minuten op de ringweg A-10) richting de stranden van Zandvoort, Bloemendaal of Wijk aan Zee.
De gezellige Jordaan en het Westerpark zijn eveneens in een mum van tijd op de fiets te bereiken.
Indeling
Derde verdieping:
entree, hal met toegang tot alle vertrekken, twee slaapkamers met zicht op de gracht, badkamer, berging, woonkamer met fraaie open keuken.
De slim ingedeelde woonkamer met open moderne keuken is licht en ruim door de aanwezigheid van de vele raampartijen rondom. In de hoek bevindt zich een sfeervolle schouw. De open witte keuken met modern licht antraciet grijs granieten werkblad is voorzien van inbouw apparatuur, zoals een vierpits inductie kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een oven/magnetron en een koel-vries combinatie.
Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, uitkijkend over het water van de Erasmusgracht.
De badkamer is voorzien van een grijze hardstenen tegelvloer, een zwevend toilet, een wastafel en een inloopdouche.
De C.V. installatie van het type Intergas (bouwjaar 2012, huur) staat opgesteld in de berging. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine.
Vierde verdieping: entree/hal, twee slaapkamers, woonkamer met open keuken, badkamer met douche, wastafel en toilet, berging/CV (type Intergas HR ketel 2001, eigendom)/wasruimte. Trap met toegang naar het dak.
Parkeren
In deze buurt is er betaald parkeren. Informatie over parkeervergunningen kan opgezocht worden op de website van de gemeente Amsterdam.
Roerende zaken
Zie de ingevulde lijst van zaken.
WAT U ZEKER WILT WETEN:
Het appartementsrecht is gelegen op EIGEN GROND.
De Vereniging van Eigenaren wordt beheerd door Inxxx Vastgoedbeheer.
De servicekosten voor dit appartement bedragen thans € 124,- per maand.
Inschrijving maximaal 2 personen
De voormalige bergingen (momenteel als woon- en slaapkamers in gebruik) gelegen op de 4e etage zijn middels kwalitatieve verplichtingen in gebruik bij de verkoper en deze mogen in algemene en bijzondere titel worden overgedragen.
Er is toestemming aan de leden van de VVE gevraagd voor het toevoegen van het trappenhuis vanaf de derde verdieping aan het appartement
Een cv ketel is thans een huurketel. koper dient het contract over te nemen
KOOPAKTE EN OPLEVERING:
Oplevering vindt plaats in overleg.
Koper dient na het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam.
De keuze van de notaris is aan koper. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Ten tijde van de koopakte zal de asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen.
Corner apartment on the third and fourth floor, with great views across the canal, 6 rooms, living area of 120 m2, FREEHOLD, next to Erasmuspark.
The apartment has light laminate flooring and wooden flooring, smoothly plastered walls and four bedrooms, two modern kitchens, two bathrooms and PVC windows and doors (tilt/turn) with double glazing.
Surrounding area
You can moor your boat in front of your house. Along the canal are various bars and restaurants where you can relax and watch the boats pass by and the nearby Erasmuspark is the perfect place to enjoy the outdoors.
The Bos en Lommerplein shopping area includes large supermarkets, local speciality shops and a market.
If you are looking for some exercise: The nearby Sportplaza Mercator has three indoor swimming pools and an outdoor pool, as well as sunbeds, gym and sauna.
There are a variety of hip bars and restaurant within close proximity of the property, the area is easily accessible by car (the A-10 motorway can be reached within three minutes via exit S105), from where you can, for example, travel to the beaches of Zandvoort, Bloemendaal or Wijk aan Zee.
The bustling Jordaan and Westerpark are both within short biking distance.
Layout
Third floor:
Entrance, hall with access to all the rooms, two bedrooms overlooking the canal, bathroom, storage/utility room, living room with beautiful open-plan kitchen.
The smartly designed living room and modern open-plan kitchen are bright and spacious due to the many windows all round. The charming fireplace is located in the corner. The white open-plan kitchen with modern light anthracite grey granite worktop includes kitchen appliances, including an induction cooker (4 burners), an extractor hood, a dishwasher, an oven/microwave and a fridge-freezer.
At the front, two bedrooms overlooking the Erasmusgracht canal.
The bathroom has grey hard stone floor tilling, a toilet, a washbasin and a walk-in shower.
The central heating boiler (Intergas, 2012, rental) is situated in the storage/utility room.
Fourth floor: entrance/hall, two bedrooms, living room with open-plan kitchen, bathroom with shower, washbasin and toilet, storage/utility room, where the central heating boiler is located (Intergas HR, 2001, owned). Stairs leading up to the roof.
Parking
You need to apply for a parking permit in this area further information on parking permits can be obtained from the website of the municipality of Amsterdam.
Moveable objects
See the list of items.
WHAT YOU CERTAINLY WANT TO KNOW
This property is freehold.
The Owners Association is managed by Inxxx Vastgoedbeheer.
The service fee for this apartment is currently € 124 per month.
Registration is limited to two persons
The former storage spaces (currently in use as living room and bedrooms) on the fourth floor are in used by the seller by way of qualitative commitment and these may be transferred in general and special title.
Permission has been requested from the VVE members to add the stairwell from the third floor to the apartment.
DEED OF PURCHASE AND SPECIFICS:
Delivery takes place in consultation.
The purchaser must appoint a public notary in Amsterdam or Amstelveen within two working days after having reached the oral agreement. The purchase contract used is the Ring Amsterdam model.
The purchaser is free to choose the public notary. If the purchaser fails to appoint a public notary within two working days, then the seller is authorised to appoint a public notary.
We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (NVM) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the residence, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters.
The asbestos and old-age clauses shall be included in the deed of purchase.
Extra gegevens:
Merk: Erasmusgracht 5 IIi-IV
Ligplaats: Amsterdam
Conditie: Gebruikt