Dodaarsoever 1

Onder moderne architectuur gebouwde ruime half vrijstaande watervilla (eigen kap) met oprijlaan inpandige garage en in perfecte staat van onderhoud.
Gelegen in uniek woongebied middenin de regio Haaglanden, waar ruimte, groen en water nog volop het beeld bepalen: de woonwijk Waterland in Leidschenveen bij Leidschendam op de grens van Stompwijk, 4 schiereilanden met in totaal 8 watervilla's.
Buiten wonen dichtbij de stad, de wijk grenst aan een bijzonder fraai polderlandschap (de Driemanspolder) dat deel uitmaakt van het Groene Hart. In 2020 ontstaat hier een natuur- en recreatiegebied met water, wandel-, fiets-, ruiter- en menpaden. Vanuit de woning een fantastisch uitzicht hierover.
Vanuit de wijk rijdt u direct de A4 en de A12 op die u verbinden met alle windstreken. Via de Utrechtsebaan bent u in 10 minuten in hartje Den Haag of in nog geen halfuur in het bruisende Scheveningen. Leiden ligt op zo'n 20 minuten afstand, Amsterdam 45 minuten. In deze wijk bevindt zich ook The British School. Verder uitstekende directe openbaar vervoerverbindingen met Delft en Rotterdam. Voorburg, Den Haag en Zoetermeer zijn op fietsafstand.
De woning heeft twee bouwlagen. Om optimaal van het vrije uitzicht over het landschap te kunnen genieten liggen woonkamer en keuken op de eerste verdieping.
Het licht hellende dak zorgt voor een hoogte - aan de uitzichtzijde- oplopend tot ruim 4 meter!
Aan de lage zijde van de woonverdieping bevindt zich de luxe keuken (Eggersmann) , welke is voorzien van alle gemakken. Aan deze zijde, gelegen op het zuiden, bevindt zich tevens het dakterras met een oppervlak van ruim 40 m2
Op de begane grond bevindt zich de ruime inpandige garage (met aparte berging), 4 slaapkamers een ruime badkamer een berging en een toilet.
De steiger is tevens oprit en biedt zeer royale parkeergelegenheid.
In het midden van de woning bevindt zich een rechte trap gelegen in een vide.
Deze vide zorgt voor een mooie ruimtelijke verbinding tussen begane grond en verdieping.
Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast met 6 groepen en A.L.S
Gang met inpandige doorgang naar de garage, 4 slaapkamers waarvan 1 met terras aan het water en 1 met ruime inloopkast (3mx2m)
Apart toilet.
Badkamer met ligbad, 2 design wastafels, design radiator, ruime douchecabine (100x100cm), 2e toilet en vol betegelt.
Aparte stook/wasruimte met daarin CV combiketel Intergas (2014), aansluiting wasmachine/droger, tegelvloer.
Verdieping: Zeer ruime living met uitzicht over het landschap, openslaande deuren naar terras. Luxe half open keuken met inb. app zoals: 5 pits gascomfort, afzuigkap, combimagnetron, koelkast met koellade, vaatwasser, allen van Siemens.
Kortom een heerlijke woning, gelegen in een rustige woonwijk, direct nabij openbaar vervoer en (internationale) scholen.
Extra gegevens:
Merk: Dodaarsoever 1
Ligplaats: 's-Gravenhage
Conditie: Gebruikt