Exclusieve villa locatie in Hongarije, niet ver van Pécs-Dombóvár-Komló-Sásd
Adres: Hongarije, 7381 Kisvaszar, Bikág völgy 7
Kadaster: Kisvaszar, külterület, hrsz. 0136/2 (Komló Kadaster)
Bijzonderheden: Het vastgoed wordt schuldenvrij en zonder claims verkocht, zonder lange procedures.
Prijs: VRAAGPRIJS 251.000,- EURO k.k.
Kosten koper: 1% advocaat/notaris + 4% overdrachtsbelasting
Woonoppervlakte: 157 m2,
Beépített terület: 251 m2
Telekterület: 6.495 m2
– VERKOOP ABSOLUUT ZONDER MAKELAAR
– GEEN JAARLIJKSE EIGENDOMS- OF GEMEENTEBELASTINGEN
– Binnenkort nieuwe recente foto`s (huidige foto's 2016-2022)
Zoals ieder Hongaars huis (!) op internet moeten er bijna honderd klusjes aan verricht worden, maar dat is bij dit vastgoed geen geheim en niet verstopt of verborgen. Heel eerlijk: Wij kunnen geen goede klussers vinden (!) en wij willen ook geen Hongaarse klussers meer zien (!).
Het aller belangrijkste is dat wij er zeker acht jaren met veel plezier en trots en woongenot hebben gewoond! Er bestaat werkelijk geen betere plek in Hongarije! Dat is 100% zeker!
DE GROTE PLUSPUNTEN:
+ Dit onroerend goed is grotendeels door Nederlanders ontworpen (!),
en in 2010 volledig gerenoveerd met hoogwaardige niet-Hongaarse bouwmaterialen (!).
+ Daarom is het in de basis een zeer goed vastgoed (!),
dat dus NOG LANG GEEN GROTE renovatie nodig heeft (!).
+ Dat is dus een groot verschil met 99% van het vastgoed op de Hongaarse vastgoed websites Ingatlan en Jofogas (!).
+ Alle bouw- en woonvergunningen zijn aanwezig (!),
en alle gebouwen zijn ingetekend bij het Kadaster (!),
die documenten zijn óók daadwerkelijk in onze uitgebreide documentatiemap
ter plaatse ter inzage (dus geen: bla bla bla bla).
Desgewenst kunnen we van diverse zaken ook een foto per e-mail toesturen.
DE PRIJS:
Gezien u tevoren van de huidige prijs en de toestand van het vastgoed per e-mail op de hoogte wordt gesteld, is de vraagprijs een vaste prijs die absoluut niet verder onderhandeld wordt tot na de bezichtiging. Op basis van redelijke argumenten op basis van uw bezichtiging, kan er nog over de prijs onderhandeld wordt. De huidige prijs is minder dan duizend euro per bebouwde vierkante meter, de veranda en terrassen niet meegerekend.
100-KLUSJES LIJST:
U koopt, zoals gebruikelijk is in Hongarije, het vastgoed zoals het is, dus zonder formele aansprakelijkheid bij verkoper voor verborgen gebreken.
Het zijn heel veel klusjes, maar een klusgezin doorloopt deze in een paar weken.
De uitgebreide 100-klusjes-lijst kunnen wij per e-mail toesturen.
OMGEVING VAN HET ONROEREND GOED:
Het onroerend goed staat in een langgerekte vallei in het uitgestrekte natuurgebied Duna Drava Nationaal Park, Natura 2000 vogelgebied. Dankzij de door de vallei meanderende doorgaande weg, slechts een kwartier rijden van tenminste drie winkelsteden en een half uur rijden van de universiteitssteden Pécs, en ietsje verder Kaposvár, en nog iets verder Szekszárd. Meer dan tien thermaalbaden binnen vijftig kilometer rijden van het vastgoed, ook een uurtje van het beroemde Balatonmeer. Vergelijk deze gunstige ligging eens met andere soortgelijke objecten!
VASTGOED OMSCHRIJVING:
Twee geheel vrijstaande huizen op één perceel, goed geïsoleerd, dubbelglas, vloerverwarming (kleine reparatie nodig), ook houtstook direct mogelijk, ruime keuken die nog verder uit te breiden is, twee plus één slaapkamers, zeer riante woonkamer, zeer grote veranda, diverse bijgebouwen, en vele extra`s zoals een BBQ en authentieke waterput, fruitbomen, bamboetuin en daaraan gelegen park, op maar liefst 6.495 m2 vrij gelegen eigen grond (geen pacht!).
Na het klaren van de klusjes, vertegenwoordigd het vastgoed een zekere reële marktwaarde van tenminste 450.000,- EUR / 175.000.000 HUF (dat is geen: bla bla bla bla), gezien ligging en het onroerend goed zelf, in vergelijking met soortgelijke objecten op de websites Ingatlan en Jofogas (!).
REDENEN OM HET TE KOPEN:
– het is een mooi eigendom om trots op te zijn;
– het ultieme kado voor uzelf;
– het is kwaliteitsbouw met niet-Hongaarse bouwmaterialen;
– heel veel vrijheid en privacy, geen last van buren;
– centraal gelegen, winkelsteden Dombóvár, Sásd en Komló op 15 minuten rijden, en mogelijkheden voor recreatie;
– enzovoort...
– enzovoort...
HUISREGELS BEZICHTIGING:
– Wij verkopen het uitsluitend zonder makelaar. Dit betekend dus ook geen bezichtiging met een (zogenaamde) makelaar of bemiddelaar of ander tussenpersoon of zogenaamd jurist.
– Naar aanleiding van slechte ervaringen, zijn wij helaas genoodzaakt tevoren de voor- en achternamen te vragen van wie er allemaal komen kijken. Vooraf aan de bezichtiging laten wij elkaar onze legitimatie zien, zonder er een foto van te maken. Dan weet u dat wij de eigenaren zijn die in het Kadaster beschreven staan, en wij weten dan dat u geen makelaar meegenomen heeft. :)
Wij moeten als u daar niet aan wil mee werken helaas de bezichtiging op dat moment stoppen en niet verder door laten gaan.
OVERDRACHT:
Als u als Nederlandstalige en minder bekend bent met Hongarije, dan kunnen we zo nodig extra helpen met zaken rondom de overdracht en emigratie.
Enkele meubels zijn onderdeel van de koop.
MEER INFORMATIE EN BEZICHTIGING(EN):
Wij hebben heel veel informatie over ons oude thuis in Hongarije. Op dit moment wonen we op een tijdelijk Hongaars adres elders, waar wij helaas een minder goede telefoonverbinding hebben (op deze te koop staande villa locatie is dus wél een goede telefoonverbinding). Dus het beste is om ons een bericht of e-mail te sturen, zodat wij u meer informatie kunnen toesturen. Als u daarna nog vragen heeft, stel die dan gerust.
Heeft u serieuze interesse om ons vastgoed in Hongarije te bezichtigen? Vertel dan alstublieft welke dagen en tijden u zou kunnen, en schrijf in de mail gelijk de namen van wie er allemaal komen kijken. Dan verwelkomen wij u graag bij ons oude thuis, en als u dat wil met een kop koffie of iets anders lekkers. Bij voorkeur tenminste 72 uur van tevoren, liefst eerder.
(Wij zijn zelf Nederlanders, die ook een beetje Duits en goed Engels kunnen spreken. Hongaars kunnen we altijd blijven leren...)
Met vriendelijke groet,
Carla en Vincent,
Familie Engels
