woonhuis met vakantiewoning aan rivier en fietsroute in oost frankrijk

Met pijn in het hart bieden we ons comfortabele huis met vakantiewoning te koop aan. Na 12 jaar genieten hebben we de beslissing moeten nemen om kleiner te gaan wonen. Bent u onze opvolger?
Ons huis ligt aan de rivier de Doubs in Oost-Frankrijk. Midden in de natuur maar toch niet geïsoleerd. Het huis is van alle comfort voorzien en u kunt elke dag genieten van een prachtig uitzicht op de rivier en de bergen en de tuin.
Op de bovenste verdieping van ons huis hebben we een appartement gecreëerd. Hier kan je volledig onafhankelijk van het hoofdhuis verblijven. Momenteel verhuren we zeer succesvol via booking.com en airbnb.

INFORMATIE HUIS 5 CHEMIN DU TUNNEL 25110 FOURBANNE FRANKRIJK
“LA MAISON IMPARFAITE”
Het pand bestaat uit 3 lagen. Elke laag heeft een oppervlakte van ongeveer 100
m2
1e laag is werkplaats en voorraadruimte. Ingedeeld in 4 ruimtes.
1 groot atelier
1 klein atelier
grote voorraadkelder en techniek ( boilers , stoppenkast en wasmachine)
1 badkamer met inloopdouche, hangtoilet en wastafel. Deze badkamer wordt gebruikt
door de campinggasten. ( gebouwd in 2020 dus gloednieuw)
De beide ateliers kunnen worden verwarmd door de centrale verwarming. De
moederkachel is een houtkachel die op de tweede woonlaag staat.
In het grote atelier bevindt zich de electriciteit aansluiting. 380 volt.
Vanuit de voorraadkelder kun je met een trap naar boven om op de tweede laag te
komen.
Er zijn net nieuwe deuren gezet om in deze woonlaag binnen te komen . Openslaande
deuren met glas.
2e laag is onze privéwoning
1 hele grote woonkamer met houtfornuis ( centrale verwarming systeem)
1 open keuken
1 veranda met nieuwe geisoleerde ramen ( geinstalleerd in 2020)
1 totaal gerenoveerde badkamer ( renovatie in 2020) rolstoeltoegankelijk.
Inloopdouche , hangtoilet, wastafel, centrale verwarming radiator.
1 slaapkamer
1 slaapkamer ( nu in gebruik als bijkeuken)
veranda en tarras rondom deze woonlaag
3e woonlaag is de gîte capaciteit 5 personen
Deze woonlaag wordt electrisch verwarmd met individuele radiatoren. En via het centrale verwarmingssysteem op hout .
1 terras
1 keuken zeer compleet ingericht
1 badkamer met inloopdouche, hangtoilet en wastafel, wasmachineaansluiting. Gerenoveerd door aanemer in oktober 2023
1 kleine tv kamer met een dakraam
1 slaapkamer met een dakraam
1 grote slaapkamer met dakraam en gewoon raam
De gîte is ongeveer 90% van de tijd verhuurd het hele jaar door.
40 ARE GROND
Rondom het huis veel grond maar veel helling. Er staan veel fruitbomen ( appel, peer,
walnoten, pruim, abrikoos, perzik, kiwi , druif, frambozen, bessen, kaki, kweepeer)
Op het vlakke stuk hebben we een moestuin gecreeerd met een pergola.

GARAGE EN SCHUUR
Er is een garage voor 1 auto en nog een heleboel spullen.
Er is een kleine garage en daar staan veel spullen . In de zomer slapen er wel eens
gasten die geen tent bij zich hebben.
Het huis heeft nog 2 kleine opbergruimtes onder de trap.
Het rioleringssysteem is een sceptictank. Het werkt prima maar officieel moet dit
vervangen worden.
Het hele huis is redelijk goed geisoleerd. Het huis is een betonnen huis . In 2020
hebben we het huis bekleed met hout. Pannendak nog in goede staat. Augustus 2023 nieuwe velux geplaatst en pannen behandeld tegen mos.
Het huis is gebouwd in 1970.
Schilderwerk is altijd achterstallig.
Wij wonen 12 jaar in dit huis en hebben heel veel tijd besteed aan verbeteringen van
het huis. Het is goed onder controle.
De vraagprijs is 420.000 euro k.k.