Vastgoedcomplex aan de Hongaars-Oostenrijkse grens

Een waar pareltje aan de Hongaarse kant van de Hongaars-Oostenrijkse grens op 4.500 vierkante meter. Te koop is een commercieel gebruikt gebouwencomplex dat momenteel als gastenverblijf wordt geëxploiteerd. Totale oppervlakte perceel: 4.500 m² Totale vloeroppervlakte van de gebouwen: 1.600 m². Twee gebouwen bieden plaats aan 70 personen in 25 kamers, waarvan 2 kamers als 2-kamer familiekamers, + 6 commerciële ruimtes, die verhuurd worden aan diverse zakenmensen. 

Kamers in het hoofdgebouw van Pension Nummer 1: 

Boven: 

• 13 gastenkamers met eigen badkamer,

 • 2 kleinere lounges, begane grond 

• 2 restaurants 

• Keuken + serviceruimtes 

• Terrassen 

• Receptie 

• 60 m² verkoopoppervlakte in de kelder 

• 350 m²: voornamelijk gastenkamers + sauna en stookruimte, bergingen. 

Pensioen II, gebouw: 

Boven: 

• 14 gastenkamers met eigen badkamer 

• kleinere lounge 

• 6 winkelruimtes op de begane grond, die verhuurd zijn aan diverse bedrijven Tuin: kleine speeltuin, vuurplaats, park met palletmeubilair, waar gezinnen met kinderen, vrienden en werkgroepen op een ontspannen en vrije manier plezier kunnen hebben. 

Parkeerplaats, verhard met kinderkopjes of asfalt; Er is plaats voor 40 auto's en meerdere bussen. Technische parameters: 

Pensioen I.: 

• 30 kW zonne-energiesysteem, elektriciteitskosten 0 HUF en zelfs… 

• beschermde parkeerplaatsen onder zonnepanelen 

• Oplader voor elektrische auto's 

• Zonnecollector voor warmwaterbereiding, 

• 2 nieuwe Vailland-ketels, hoge prestaties, 

• Airconditioning voor koeling en verwarming in elke kamer en in het restaurant, 

• Gasverwarming met radiatoren in alle kamers en restaurants, 

• zowel de radiatoren als de airconditioning zijn “intelligent”, kunnen vanuit de receptie worden geregeld en zijn uitgerust met sensoren voor het openen van ramen en deuren, 

• +Vloerverwarming in het grote restaurant 

• Kamerdeuren en ramen 3 jaar geleden vernieuwd, met 3-laags glas, zonwerende rolgordijnen, • alle badkamers gerenoveerd 

• de toegangsdeuren van een groot restaurant werden volledig vervangen en “aangescherpt” tot een optimale K-waarde. Camerasysteem, gebouw en parkeerplaats 

• Hotelprogramma… 

Pensioen II.: 

• 20 kW zonnesysteem 

• de radiatoren in elke kamer zijn ‘slim’, ze kunnen op afstand of vanuit de receptie worden aangezet en geregeld, 

• Alle kamers zijn tevens voorzien van airconditioning met afstandsbediening voor koeling en verwarming, 

• uitgerust met sensoren voor het openen van ramen en deuren, • ook een nieuw ketelsysteem, 3 Bosch-ketels, 

• intelligente regeling, elke kamer kan afzonderlijk worden verwarmd 

• Nieuwe ramen en deuren in alle kamers, met zonwering etc. Kamers met balkons zijn beveiligd met luiken. De geweldige locatie en het ontwerp van het pand maken het een uitstekende keuze voor zowel bedrijven als investeerders. De buitengewone kans is ligt in het westen van het land, 5 km van de Oostenrijkse grens, naast een drukke hoofdweg die over de grens leidt, waardoor het zeer goed bereikbaar is, en tegelijkertijd bieden een rustig stromende beek achter onze gebouwen en de bergen die daarbovenuit torenen een adembenemend mooi uitzicht. Ons bedrijfspand is momenteel gedeeltelijk eigendom van een vennootschap. De aankoop is individueel of samen met een bedrijf mogelijk.