De gewiekste zakenman Joe Montcrief gaat in opdracht van een projectontwikkelaar naar het stadje Beaverton om even snel een stuk land te kopen. Maar zo gemakkelijk gaat dat niet. De excentrieke inwoners van het stadje zijn er fel op tegen dat een voormalig sekstherapeutisch centrum het veld zou moeten ruimen voor een fabriek. Ook Emmylou Sargent, de aantrekkelijke eigenaresse van de bed & breakfast waar Joe verblijft, trekt alle registers open om zijn plannen te torpederen. Ze zet zelfs haar verleidingskunsten in om de gestreste Joe op andere gedachten te brengen. De spanning loopt daarbij hoog op...
