Beleggen in vastgoed

Hoe begin je met beleggen in vastgoed?

Beginnen met beleggen in vastgoed kan best spannend zijn. Je gaat toch een enorme investering doen, waarvan je op voorhand natuurlijk nog niet weet of het zichzelf gaat terugverdienen op de manier zoals jij deze voor ogen hebt. We snappen dus heel goed dat je misschien wel wat hulp kunt gebruiken. Gelukkig zijn wij er om je te helpen en vertellen we je precies hoe je het beste kunt beginnen met beleggen in vastgoed. Waar de meeste mensen namelijk direct denken aan het kopen van een huis of bedrijfspand, kun je ook beleggen in een zakelijk hypothekenfonds, waarbij je dus geen eigenaar bent of fysiek vastgoed, maar wel profiteert van stijgende prijzen.

Onderzoek de markt

Het klinkt zo vanzelfsprekend, maar voordat je begint met beleggen in vastgoed, is het wel belangrijk om de markt goed te onderzoeken. Dit betekent het analyseren van de vraag en het aanbod van onroerend goed in jouw gewenste locatie(s). Kijk naar trends en ontwikkelingen en kijk waar potentiële kansen liggen. Dit onderzoek zal je helpen bij het nemen van weloverwogen beslissingen en het minimaliseren van risico's. Zo kun je je voorstellen dat het niet verstandig is om bijvoorbeeld te investeren in een studentenwoning ergens in een dorp, terwijl dit in een grote stad zoals Amsterdam dan weer wel enorm interessant is qua rendement.

Stel financiële doelen

Als we het hebben over investeren in vastgoed voor beginners, dan is het belangrijk om goed na te denken over de doelen die je wilt bereiken. Wil je bijvoorbeeld op korte termijn snel geld verdienen, dan is het kopen, opknappen en verkopen van een huis of pand verstandig. Ben je op zoek naar een mooie extra bron van inkomsten, dan is het verhuren een betere keuze. Daarom is het belangrijk om de verschillende scenario’s tegen elkaar af te zetten, om te kijken of een bepaalde investering wel of niet verstandig is voor je.

Bepaal je budget

Het is nogal een verschil of je een woning of bedrijfspand koopt van 400.000 of 900.000 euro. Het is dus wel belangrijk om goed na te denken over je budget. Dit heeft niet alleen te maken met het eventuele geld dat je wilt en moet lenen, maar ook met het risico. Zo heb je bij een hypotheek van 900.000 euro, natuurlijk veel hogere lasten. Stel dat het vinden van een huurder niet zo snel lukt, dan moet je deze kosten wel zelf dragen.

Bouw verder uit

Hoe mooi is het dat je na het investeren in je eerste object, na een bepaalde tijd ook kunt investeren in een ander object? Dit is daarom ook de reden waarom vastgoed zo interessant is voor veel ondernemers en particulieren met geld. Wist je namelijk dat je de waarde van het eerste huis of pand kunt meenemen als onderpand voor een tweede of zelfs derde pand? Dit zorgt er dus voor dat je op termijn uit allerlei verschillende soorten panden huurinkomsten krijgt. Hoe fijn is dat?