ARDENNEN : Provincie Luxemburg
6834 MENUCHENET/BELLEVAUX (Gemeente van Bouillon)
TE KOOP
Mooi en charmant, vrijstaand natuurstenen huis (+- 166m² woonoppervlakte/+- 397m² in totaal) met toegang via 2 straten, overdekt terras, aangelegde tuin met vijvertje, tuinhuis en grote garage, op 19 are en 43 centiare, gelegen nabij verschillende toeristische plaatsjes en activiteiten.
Indeling van deze woning (3-4 slaapkamers/1 badkamer) :
Gelijkvloers (+- 135m²) :
Inkomhal met hoekwasruimte, aparte WC, grote ingerichte eikenhouten keuken met eethoek en kookfornuis op brandhout, vaste woonkamer (+- 35m², salon en eetkamer met breuk-en natuurstenen schouw + houtcassette) met eikenhouten balken, hal met trap, bureau/slaapkamer, ruime garage met elektrische poort, groot overdekt terras, tuin met vijvertje en tuinhuis.
1ste verdieping (+- 111m²) :
Nachthal, 3 grote slaapkamers, badkamer (ligbad, douche, meubel met lavabo en WC) en ruime zolder.
2de verdieping (+- 75m²) :
2 grote inrichtbare zolders.
Niveau -1 (+- 74m²) :
Ketelruimplaats, wijnkelder en 2 grote kelders beschikkende over een buitentoegang.
Enkele bijkomende inlichtingen :
PVC raamwerken met dubbele beglazingen + rolluiken, centrale verwarming (2 ketels waarvan 1 op mazout en 1 op brandhout + houtcassette + kookfornuis op brandhout), combi-boiler (elektra en mazout), kunstleien dak, elektrateller op dag-en nachttarief + triphasé/drie-fasen, waterverzachter, riolering gemeente, aansluiting TV-kabeldistributie en telefoon…
Mooie ligging nabij Bouillon, Rochehaut (handelszaken, scholen, supermarkten, banken, restaurantjes, toeristische activiteiten en plaatsjes), Paliseul, Bièvre, Bertrix, Florenville, en de autobanen N89, E411 en E25.
EPC : Klasse F
Totaal verbruik primaire energie : 104588 kWh/jaar
Specifiek verbruik primaire energie : 469 kWh/m².jaar
Unieke code : 20191127006319
De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.
Meer informatie, plannen, foto’s en/of een bezichtiging ter plaatse ?
Ardenne Service sprl – 6880 BERTRIX.
TEL/GSM : 061/611.222 - 0474/88.56.10 – 0460/97.32.32
