Beleggingsobject met uitbreidingsmogelijkheid – Hohegeiß, Oberharz
Objectbeschrijving:
Dit voormalige schoolkampgebouw is in de afgelopen tien jaar met veel zorg en aandacht gerenoveerd en omgebouwd tot een volledig ingericht groepsvakantiehuis. In 2017 is een moderne HR-ketel met zonne-ondersteuning geïnstalleerd, de gevels aan drie zijden zijn vernieuwd en geïsoleerd, en de ramen zijn vervangen – deels met driedubbel glas en deels met vijfvoudig glas – waardoor het object energiezuinig en comfortabel is.
Het perceel biedt aanzienlijke uitbreidingsmogelijkheden: op het aangrenzende terrein, dat eveneens bij het object hoort, is het mogelijk om tot acht rijtjesvakantiehuizen of vakantiewoningen te realiseren. Een vooroverleg met de gemeente is al positief beoordeeld. Aan de perceelgrens staat een transformatorhuisje, ideaal voor de aansluiting van laadpalen voor elektrische voertuigen.
Indeling en faciliteiten:
Het huis heeft 16 kamers verdeeld over drie verdiepingen en is volledig uitgerust voor groepen van uiteenlopende grootte. Er is een gezellige woonkamer, een ruime eetzaal en een hobbyruimte met onder meer tafeltennistafels, dartbord en fitnessapparatuur. Daarnaast beschikt het pand over een voorraadkelder, een werkplaats en een volledig uitgeruste professionele keuken. Op de zolderverdieping is een inpandig appartement aanwezig of mogelijk, bijvoorbeeld als huismeesterwoning.
De kelder biedt ruimte voor ski’s, sledes en andere sportmaterialen, terwijl een grote garderobe met zitbank, twee toiletten en een doucheruimte met drie douches extra comfort biedt. Op de eerste verdieping en de zolder bevinden zich elk twee groepsslaapkamers met 6 bedden, ideaal voor families of schoolgroepen.
Buitenruimte en recreatie:
Het ruime buitenterrein biedt talloze mogelijkheden voor sport en ontspanning. Er is een grillhut, ruimte voor volleybal, tafeltennis en boogschieten, en een openluchtschaakbord van 50 m². Het terrein is perfect voor groepsactiviteiten en zorgt voor een veilige, ruime speel- en recreatieomgeving.
Ligging en omgeving:
Het object ligt in het pittoreske Hohegeiß, een charmant dorp in het Oberharz, bekend om zijn prachtige natuur en uitgebreide wandel- en wintersportmogelijkheden. Vanuit het perceel heeft u een adembenemend uitzicht op de Brocken, de Wurmberg en de Ravensberg bij Bad Sachsa.
Alle basisvoorzieningen, zoals een bushalte, restaurants en een kleine supermarkt/kiosk, zijn binnen 5 minuten lopen bereikbaar. Grotere winkels, apotheek, artsen en een bank bevinden zich op ca. 3 km afstand in Benneckenstein. Hier is ook de beroemde Brockenbahn bereikbaar, de historische stoomtreinverbinding tussen Wernigerode en Nordhausen, een toeristische trekpleister op zich.
Kenmerken en extra informatie:
- Totale perceelgrootte: 5.500 m²
- Woonoppervlak: ca. 400 m²
- Nutzfläche: 120 m²
- Twee garages in het souterrain
- Bouwjaar: 1975
- Staat: gerenoveerd, gemoderniseerd en goed onderhouden
- Extra voorzieningen: inpandig appartement, zolder, hobbyruimte, regenwatergebruik, transformatorhuisje voor laadpalen
- Vrij beschikbaar
Prijs: € 695.000,- Dit object wordt u zonder makelaarscourtage aangeboden rechtstreeks door de verkoper. Ook deze betaalt geen makelaarscourtage. U kunt contact opnemen voor meer informatie op telefoonnummer 004915207108703
Samenvatting:
Dit veelzijdige object combineert charme, functionaliteit en investeringspotentieel. Dankzij de uitbreidingsmogelijkheden, de ligging in een toeristisch aantrekkelijke regio en de uitgebreide faciliteiten biedt het uitstekende kansen voor zowel verhuur als eigen gebruik. Een unieke kans voor wie wil investeren in een recreatief pand in het hart van de Harz!
