ARDENNEN : Provincie Luxemburg
6880 BERTRIX
TE KOOP
Ruim en mooi handelspand (+- 565m² in totaal) met commerciële gelijkvloers/ruime uitstalramen en grote woning met terras en tuin, op 5 are en 81 centiare.
Dit pand gelegen in het centrum biedt verschillende mogelijkheden tot inrichting : winkelruimte, restaurant, brasserie, gastenkamers, familiale woning, gîte, …
Indeling van het pand :
Gelijkvloers (+- 258m²):
Ruim commercieel gelijkvloers (voormalig restaurant, +- 85m²) met bar (koelkasten) en ruime vitrines, 2de zaal (+-48m²) met toegang tot het terras en de tuin, sanitaire ruimtes (M/V), ruime keuken (dampkap, gasfornuis, elektrisch fornuis, …) en 3 ruime voorraadkamers.
1ste verdieping (+- 134m²):
Hal met inbouwkasten, keuken met eetgedeelte, tv-salon, 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers (douche, lavabo en toilet).
2de verdieping (+-113m², gerenoveerd in 2009):
Ruime, zeer klare woonkamer (salon, eetkamer + ruimte die als keuken ingericht kan worden) met pelletkachel (massief eikenhouten parket), bureau, een slaapkamer, badkamer (ligbad, douche, meubel met lavabo en toilet) en een wasruimte.
Kelders (+-60m²):
Stookruimte, 3 kelders en wijnkelder.
Enkele bijkomende inlichtingen :
Elektriciteit met dubbel tarief + 3-fasen (conform), dak in natuurleien (2009) voor het hoofdgebouw, kunstleien en platen voor de bijgebouwen, centrale verwarming op stookolie (Viessmann), alarmsysteem, PVC ramen met dubbele beglazing + rolluiken aan de voorgevel, …
EPC : Klasse D
Totaal verbruik primaire energie : 74101 kWh/jaar
Specifiek verbruik primaire energie : 327 kWh/m².jaar
Unieke code : 20161223003404
EPC : Klasse D
Totaal verbruik primaire energie : 18497 kWh/jaar
Specifiek verbruik primaire energie : 262 kWh/m².jaar
Unieke code : 20161129018615
Oppervlakte van de commerciële ruimte : +- 258m².
Woonoppervlakte : +- 246m².
Totale oppervlakte : +- 565m².
Oppervlakte grondstuk : 581m².
Aangename en gunstige ligging in het centrum van Bertrix, nabij de scholen, het openbaar vervoer en de winkels.
Kadastraal inkomen : 3073 €.
Vraagprijs : Bod doen vanaf 299.000 €.
De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.
Meer informatie, plannen, foto’s en/of een bezichtiging ter plaatse ?
Ardenne Service sprl – 6880 BERTRIX.
TEL/GSM : 061/611.222 - 0474/88.56.10 – www.ardenneservice.be
