ARDENNEN : Provincie Luxemburg
6840 NEUFCHÂTEAU
TE KOOP
Mooi winkelpand (+- 376m² in totaal) beschikkende over een commerciële oppervlakte met uitstalraam/etalage (+- 25m² en een atelier van +- 22m²) en een woonhuis (+- 188m² woonoppervlakte) met koer en balkon, op 95 centiare, gelegen in een winkelstraat, in het volle centrum.
Indeling van dit pand (2 keukens/2 woonkamers/6 slaapkamers/1 badkamer) :
Commerciële gelijkvloers (+- 62m²) :
Mooie commerciële oppervlakte met etalage/uitstalraam en zonnescherm, atelier, hal met toegang tot de koer, en aparte WC met lavabo.
1ste verdieping (+- 62m²) :
Hal met trap, deels-ingerichte keuken met eethoek, zeer klaarvolle woonkamer (salon en eetkamer met loggia) met schouw en mazoutkachel, en 1ste slaapkamer.
2de verdieping (+- 62m²) :
Hal, 2de deels-ingerichte keuken, 2de woonkamer (salon en eetkamer) avemet schouw en balkon, badkamer (ligbad, lavabo, WC en voeten wasbak), en 2de slaapkamer.
3de verdieping (+- 62m²) :
Nachthal en 4 slaapkamers.
4de verdieping (+- 27m²) :
Hal en 2 bergzolders.
Niveau -1 (+- 62m²) :
Ketelruimplaats met hoekwasruimte, wijnkelder en/of reserve, en 1 kelder.
Renovatiewerken te voorzien.
Enkele bijkomende inlichtingen :
EPC : Klasse C
Totaal verbruik primaire energie : 52467 kWh/jaar
Specifiek verbruik primaire energie : 209 kWh/m².jaar
Unieke code : 20180921005011
Zeer gunstige ligging in het volle centrum, op enkele stappen van verschillende hanselszaken/supermarkten, restaurantjes, banken, toerismekantoor, dokters, apothekers, het grote meer, speeltuinen, tennis, trein-en busstation, en nabij Libramont, Bertrix, Florenville, Léglise, autobanen E411/E25, …
De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.
Meer informatie, plannen, foto’s en/of een bezichtiging ter plaatse ?
Ardenne Service sprl – 6880 BERTRIX.
TEL/GSM : 061/611.222 - 0474/88.56.10 – 0460/97.32.32
