ARDENNEN : Provincie Luxemburg
6880 BERTRIX
TE KOOP
Mooi en karaktervol opbrengstpand in Ardeense stenen met een mooi commercieel gelijkvloers (+- 105m²) en 2 appartementen (karaktervolle inrichting, 1 en 2 slpks) met private parking, gelegen nabij het centrum van Bertrix.
Dit pand biedt verschillende mogelijkheden tot inrichting : gastenkamers, gite, familiale woning, vrij beroep …
Indeling commercieel gelijkvloers (+- 102m²) :
Gelijkvloers (51m²) :
Ontvangstruimte met pelletkachel en 3 cabines met zonnebank (Ergoline).
Verdieping (51m²) :
Hal, apart toilet, locker-ruimte, 3 vestiaires, technische ruimte, grote relaxruimte met sauna, hammam, jacuzzi (7-8 personen) en douche.
Samenstelling van het eerste appartement (+- 80m²) :
Gelijkvloers (+- 40m²) :
Deels ingerichte keuken met ontbijtgedeelte en massief eikenhouten trap + pelletkachel, salon (eikenhouten balken, zichtbare stenen muren, vloerbekleding met leistenen, authentieke broodoven, leistenen wasbak, …), …
Verdieping (+- 40m²) :
Een grote slaapkamer, dressing met bureaugedeelte en badkamer (ligbad, meubel met lavabo, toilet en wasruimte).
EPC : Klasse D
Totaal verbruik primaire energie : 24750 kWh/jaar
Specifiek verbruik primaire energie : 281 kWh/m².jaar
Unieke code : 20190123015027
Samenstelling van het tweede appartement (2 slaapkamers, +- 99m²) :
2de verdieping (+- 99m²) :
Ruime woonkamer met deels ingerichte keuken (eikenhouten balken en parketvloer, zichtbare natuurstenen muur) + pelletkachel, badkamer met wasruimte (ligbad, meubel met lavabo en toilet), nachthal en 2 ruime slaapkamers waarvan één met multi-jet douche, lavabo met meubel en dressing.
EPC : Klasse D
Totaal verbruik primaire energie : 38879 kWh/jaar
Specifiek verbruik primaire energie : kWh/m².jaar
Unieke code: 20190207012203
Enkele bijkomende inlichtingen :
Houten ramen met dubbele beglazing, dak in kunstleien, elektriciteit met dubbel tarief + 3-fasen (3 X 220V), centrale verwarming op stookolie + 3 pelletkachels, aansluitingen kabeldistributie, telefoon en riolering, …
Goede onderhouden staat.
Aangename en gunstige ligging nabij het stadcentrum, de winkels, openbaar vervoer / station, scholen, supermarkten, sportcomplex met zwembad, …
Kadastraal inkomen : 2059 €
Vraagprijs : 230.000 €
De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.
Meer informatie, plannen, foto’s en/of een bezichtiging ter plaatse ?
Ardenne Service sprl – 6880 BERTRIX.
TEL/GSM : 061/611.222 - 0474/88.56.10 - 0474/88.56.18 – 0496/44.14.22 – www.ardenneservice.be
