ARDENNEN : Provincie Luxemburg
6838 CORBION/Semois (Gemeente Bouillon)
TE KOOP
Karaktervol hotel (typische Ardeens, +- 691m² woonoppervlakte, 10 kamers met badkamer + private woonst), met terras (ZUID), seminarieruimte en WELLNESS, op +- 4 are en 29 centiare.
Het hotel wordt nog steeds uitgebaat met een zeer goed rendement het hele jaar door! Bezettingsgraad tussen 80 en 90% gedurende het hele jaar.
Indeling van het pand :
Gelijkvloers (+- 373m²) :
Inkomhal met salon en houtkachel, bar en kantoor (zichtbare stenen muren, …), ruime karaktervolle restaurantzaal (eikenhouten balken) met salon en open haard, vergaderzaal, TV salon, kleine eetkamer (eikenhouten balken en stenen schouw met open haard), professionele keuken, bijkeuken (koelcel, …), veranda, woonkamer, 3 slaapkamers en badkamer, kleine bakkerij (aparte toegang) en wellness-ruimte met massagebad.
1ste verdieping (+- 318m²) :
Nachthal en 10 ruime slaapkamers elk uitgerust met flatscreen TV (HD), telefoon, kluis, espressomachine en private badkamer (douche of ligbad, lavabo en toilet). Eveneens op de verdieping bevindt zich een tweede wellness-ruimte met sauna (zoutgrot) en hammam
2de verdieping (+- 100m²) :
Ruime inrichtbare zolder en wasruimte.
Kelders (+- 100m²) :
Sanitaire ruimte mannen/vrouwen, stookruimte, wijnkelder, technische ruimte, reserve, kelder en koelcel.
Zeer goed onderhouden staat !
Verschillende andere mogelijkheden van uitbating (gastenkamers, gîte, ruime vakantiewoning, wellness centrum, brasserie, bakkerij, …).
Enkele bijkomende inlichtingen :
Dak in natuurleien, houten ramen met dubbele beglazing, (bijkeuken) en houten ramen met 3-dubbele beglazing (achterzijde), elektriciteit met dubbel tarief, + 3-fasen, centrale verwarming op stookolie + 2 schouwen met open haard + houtkachel, aansluiting riolering, telefoon en kabeldistributie, elektriciteitsinstallatie OK, geïsoleerd dak (2013), …
Bebouwde oppervlakte : +- 373m²
Woonoppervlakte : +- 691m²
Totale oppervlakte : +- 891m²
Gunstige ligging nabij Bouillon (+-7km) in het hart van de Semois Vallei en nabij de winkels/supermarkten, restaurants, scholen, speeltuin, toeristische plekjes, …
EPC : Klasse F
Totaal verbruik primaire energie : 47896 kWh/jaar
Specifiek verbruik primaire energie : 467 kWh/m².jaar
Unieke code : 20141031012393
Kadastraal inkomen : 3076 €
Vraagprijs : 695.000 €
De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.
Meer informatie, plannen, foto’s en/of een bezichtiging ter plaatse ?
Ardenne Service sprl – 6880 BERTRIX.
TEL/GSM : 061/611.222 - 0474/88.56.10 - 0474/88.56.18 – 0496/44.14.22 - www.ardenneservice.be
