Waarom kopen via een makelaar voordeliger is

Als
je een nieuwe woning zoekt, ontdek je snel dat de meeste huizen via
een

vastgoedmakelaar
te koop staan. Vergeet het clichébeeld van de gladde verkoper in
strak


maatpak:
de makelaar bemiddelt tussen koper en verkoper, en wil een huis
efficiënt


verkopen.
Ook als koper heb je daar dus baat bij.






Specialist
in immobiliën


De
vastgoedmakelaar is dagelijks in de weer met vastgoed in een bepaalde
streek. Hij kent de prijzen en de marges. Samen met de verkoper
bepaalde hij de vraagprijs. Hij weet dus of een scherp bod kans
maakt. Hij heeft een volledig informatiedossier en legt je alle
technische details uit over het pand van je dromen. Zijn basisakte,
EPC, elektriciteitskeuring en conformiteitsattest Chinees voor jou?
De makelaar legt het je uit in klare taal.






Een
grote vastgoedportefeuille


De
immobiliënmakelaar verkoopt vastgoed. Hij heeft dus meer panden in
portefeuille dan de woning die je nu bezichtigt. Vraag hem naar
vergelijkbare panden. Misschien kreeg hij pas een woning in verkoop
die nog niet online gepubliceerd werd? Zo heb jij de primeur!


Laat
je e-mailadres achter op vastgoedwebsites: zo krijg je gerichte
updates over nieuwe zoekertjes. Daarmee bespaar je veel tijd.






Timing
bij verkoop


Bij
de verkoop van vastgoed is tijd een belangrijke factor. Veel
eigenaars kochten een nieuw huis en willen hun oude woning snel
verkopen. Anderen probeerden maanden zelf te verkopen en schakelden
dan pas de makelaar in.Informeer dus bij de makelaar naar de reden
van verkoop. Zo schat je in of de eigenaar soepel of koppig is en of
een scherp bod zin heeft.






Hij
bemiddelt tussen partijen


De
makelaar moet elk bod doorgeven aan de eigenaar. Doe een bod en wacht
de reactie af. Soms wordt het droogweg afgewimpeld, vaak krijg je een
tegenbod. Zo daalt de vraagprijs meteen met enkele duizenden euro’s!


De
makelaar helpt jullie biedingen op elkaar af te stemmen, zodat jullie
sneller tot een akkoord komen.






De
makelaar wil zelf verkopen


De
meeste verkoopopdrachten geven de makelaar 6 maanden de tijd om een
woning te verkopen. Staat een huis al 4 maanden te koop? Dan is de
vraagprijs te hoog.. De
makelaar zal bij de eigenaar aandringen om de prijs te verlagen. Hij
verkoopt
liever aan een mindere prijs dan helemaal niet. Maak daar gebruik
van!